Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün oluşturduğu “Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlandı.
Tapu sicilini oluşturan tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve tapu planlarına yönelik, aplikasyon ve yüz ölçümü hesabı gibi teknik işlemlerde kullanılan yanılma sınırının tanımlanmasına dair usul ve esaslar belirlendi. Buna nazaran, kadastro çalışmalarının tamamlanmasından sonra farklı teknik ve idari altyapı ile üretilen veriler aynı sistem üstünde işlem görmeye başladı. Bugünün teknolojilerine uygun, modern bilgi teknolojileri altyapısı kullanılarak gerçekleştirilen çalışmalarla tescil edilen bir parsel ile 1920’li senelerde o günün teknik kapasitesine göre ölçülen bir parsel aynı tapu sicil sistemine kayıtlı birer taşınmaz olarak gözlemleniyor.
Doğruluk ve hata kavramları, kadastro çalışmalarının teknik yönleri olan haritacılık faaliyetlerinin temelini oluşturuyor. Buna nazaran , yönetmelikte yanılma sınırına düzenleme yapıldı.
YANILMA SINIRI HESABI BELİRLENECEK
“Tapu planının üretim yöntemi ve ölçeğine göre hesaplanan, taşınmazın zemindeki sınırları ile ölçü ve yüz ölçümü değerleri arasındaki ölçü tekniğine göre bilimsel olarak kabul edilebilir farkı” diye belirtilen yanılma sınırının ilgili bölgelerde belirlenmesi adına teknik komisyon oluşturulacak.
Kadastro veri modeline uygun şekilde, kesin koordinatlı (arşiv onaylı) geometriler ile geçici koordinatlı geometriler ayrı ayrı değerlendirilerek farklı yaklaşımlar ile yanılma sınırı hesabı tespit edilecek.
AYNI SEVİYEDE BİLGİYE ULAŞMANIN ÖNÜ AÇILIYOR
Kısa zamanda gerçekleştirilecek düzenlemeler sonucu Genel Müdürlük, veri sunulan parsel sorgu, web tapu gibi bütün platformlarda, yüz ölçümü bilgisi yanına yanılma sınırını da ekleyerek, taşınmaz piyasasının bütün taraflarının aynı düzeyde bilgiye ulaşmasının önünü açmayı hedefliyor.
