Bakanlıktan alınan bilgilere nazaran, kayıt dışılık ve haksız fiyat oluşumları ile mücadele kapsamında çalışmalar devam ederken gayrimenkul satış ve kiralama işlemleri de yakın takibe alındı.
Yükselen gayrimenkul fiyatları ve konut kiraları üstüne harekete geçen Bakanlık, vergiyi doğuran olay ve işlemlerin cari dönemde tespiti ve gerekli önlemlerin alınması adına yapılan çalışmaları destekleyecek bilgilere daha kolay ulaşmak adına internet ilan sitelerine bilgi verme zorunluluğu getirecek. Söz konusu bilgi alımına dair Bakanlık tebliğ yayınlamaya hazırlanıyor.
Vergi Usul Kanunu’na nazaran, gerçek ve tüzel kişilerin vergilendirmeye yönelik olaylarla ilgili olarak Bakanlık veya vergi dairesince kendilerinden yazıyla istenilen bilgileri vermeleri gerekiyor.
Yapılması planlanan düzenleme ile menkul ve gayrimenkullerin satışı veya kiralanması adına internet sitelerine verilen ilanlara yönelik bu sitelerden kapsamlı bilgi alınacak. Söz konusu bilgiler, vergi mevzuatı çerçevesinde incelenerek risk analizine tabi tutulacak ve gerekli işlemler gerçekleştirilecek.
7 BİN KİŞİ İZAHA DAVET EDİLECEK
Gayrimenkulün satışı sırasında beyan edilen değerlerin tapu harcı tarafından da incelenmesine başlanırken alım satım bedelinin düşük beyan edilip edilmediğine dair çalışmalar sürdürülüyor. Bu kapsamda Bakanlık, ilk aşamada 2019 ve 2020 senelerindeki satışları ele alırken harç matrahının doğru beyan edilip edilmediğine dair incelemeler de sürüyor.
Söz konusu senelere yönelik banka kredisi bilgilerinden hareketle yapılan analizler sonucunda, kredi kullanarak gayrimenkul alan ve kredi tutarı ile beyan edilen harç matrahı arasında fark bulunan mükellefler Bakanlıkça belirlendi. Kredi tutarı ile gayrimenkulün alış bedeli arasında önemli farklar tespit edildi. Bu farkların bazı satış işlemlerinde beyan edilen tutarın 40 katına ulaştığı gözlemlendi.
Bu çerçevede, ilk aşamada yaklaşık 7 bin kişi hakkında “izaha davet” işlemi gerçekleştirilecek ve ödenmeyen harçların tahsili yoluna gidilecek.
