Son yıllarda ev fiyatlarındaki keskin artış ve buna bağlı olarak kiralarda yaşanan fahiş yükseliş, yatırımcıların konut satın alarak kiraya verme stratejisi ile faizlerdeki yükselişe bağlı olarak mevduata yatırım yapma arasında tercih yapmasına sebep oluyor.
Bu konu üzerine yapılan bir çalışma, yatırımcıların bu kritik sorusuna yanıt verdi. Son yedi yılın yatırım getirileri incelendiğinde, altından sonra en karlı yatırım aracının konut olduğu ortaya çıktı.
Konut, Altın, Döviz ve Borsa Karşılaştırıldı
Çalışma, ev fiyatlarındaki değişimlerle altın fiyatlarını, mevduat faizlerini, döviz kurlarını ve borsa endekslerini karşılaştırarak, hangi yatırım aracının daha karlı olduğunu analiz etti.
Ev fiyatlarındaki değişim 2017-2024 yılları arasında dört farklı dönemde incelendi ve 7 yıllık sürecin genel değerlendirmesi yapıldı. Elde edilen sonuçlara göre, konut fiyatlarındaki artış oranı dikkat çekici bir seviyeye ulaştı.
Konut Fiyatlarında 7 Yılda %1.158 Artış
2017-2024 yıllarını kapsayan dönemde, ev fiyatlarındaki artış %1.158 olarak hesaplandı, bu da fiyatların 12,5 kat arttığı anlamına geliyor. 2017 yılında 2.363 TL olan birim metrekare fiyatı, 2024 yılına gelindiğinde 29.732 TL’ye çıktı. Bu, gayrimenkul yatırımının ne denli karlı olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.
En Hızlı Fiyat Artışı 2021-2023 Döneminde Yaşandı
Ev fiyatlarında en hızlı yükselişin yaşandığı dönem ise Kasım 2021 ile Mayıs 2023 arasındaki süreç olarak belirlendi. Bu dönemde, yükselen enflasyon oranları ve geleceğe dönük enflasyon beklentilerinin bozulmasıyla birlikte bireyler, birikimlerini korumak ve değerlendirmek adına yoğun bir şekilde konut talebinde bulundu.
Yatırımcılar İçin Konut Hala Güvenli Bir Liman
Sonuç olarak, ev fiyatlarındaki bu yüksek artış, konutun uzun vadeli bir yatırım aracı olarak ne kadar kazançlı olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor. Altın, döviz ve borsa gibi diğer yatırım araçları da analiz edilse de, gayrimenkul sektörü, yatırımcılar için en güvenli limanlardan biri olmaya devam ediyor.
