Konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşlar için kredi tutarları, satın alınacak konutun sıfır ya da ikinci el olmasına ve ekspertiz değerine göre belirleniyor. İlk kez konut alacaklara yönelik uygulanan kredi oranları, konutun niteliğine göre farklılık gösterirken, bankalar kredi kullandırımlarında ekspertiz raporlarını esas alıyor.
Sıfır Konutlarda Kredi Oranları Daha Yüksek
İlk kez sıfır konut satın alacaklar için kredi imkânları, konutun ekspertiz değerine bağlı olarak kademeli şekilde uygulanıyor. Buna göre, ekspertiz değeri 5 milyon liranın altında olan sıfır konutlarda, evin değerinin yüzde 80’ine kadar kredi kullanılabiliyor. Ekspertiz değeri 5 milyon ile 10 milyon lira arasında bulunan konutlarda bu oran yüzde 70’e düşüyor.
Değeri 10 milyon ile 20 milyon lira arasında olan sıfır konutlar için ekspertiz bedelinin yüzde 60’ına kadar kredi imkânı tanınırken, 20 milyon liranın üzerindeki konutlarda ise kredi oranı yüzde 50 ile sınırlandırılıyor. Bu uygulama, konut bedeli yükseldikçe kredi kullanım oranının kademeli olarak azaltıldığını ortaya koyuyor.
İkinci El Konutlarda Kredi İmkânı Daha Sınırlı
İlk kez ikinci el konut alacaklar için kredi oranları, sıfır konutlara kıyasla daha düşük seviyelerde uygulanıyor. Ekspertiz değeri 1 milyon ile 2 milyon lira arasında olan ikinci el konutlarda, konut bedelinin yüzde 60’ına kadar kredi sağlanabiliyor.
Ekspertiz değeri 2 milyon ile 5 milyon lira arasında bulunan ikinci el konutlarda kredi oranı yüzde 50 olarak uygulanırken, değeri 5 milyon ile 10 milyon lira arasında olan konutlarda azami kredi tutarı 2,5 milyon lira ile sınırlandırılıyor. Ekspertiz değeri 10 milyon liranın üzerinde olan ikinci el konutlar için ise kredi kullandırımı yapılmıyor.
