2024 yılında yabancıya yapılan konut satışları Türkiye’de son 7 yılın en düşük seviyesine gerileyerek 23 bin 781 adete düştü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, yabancıların konut satışları 2023 yılına göre yüzde 32,1 azalarak kaydedilen bu rakam, 2017 yılından sonraki en düşük satış adetini işaret ediyor.
Yabancıların Toplam Satışlardaki Payı Düşüşte
Yabancıların toplam konut satışları içerisindeki payı 2024’te yüzde 1,6 seviyesine gerileyerek önemli bir düşüş gösterdi. 2012’de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası sonrasında artış gösteren yabancı alımlarının, son iki yıldır düşüş eğiliminde olduğu gözlemleniyor.
İstanbul Yabancı Yatırımcıların Gözdesi Olmaya Devam Ediyor
Yabancıların Türkiye’de en fazla konut aldığı il yine İstanbul oldu. 8 bin 416 konut satışıyla İstanbul, yabancı yatırımcılar için en cazip şehir olmaya devam etti. İstanbul, son 12 yılın 9’unda yabancıya en fazla konut satılan il olarak öne çıktı.
Antalya ve Diğer Şehirlerde Yabancı Satışları
Rusya-Ukrayna savaşının ardından özellikle Rus ve Ukrayna vatandaşlarının yoğun ilgi gösterdiği Antalya, yabancılara yapılan satışlarda ikinci sırada yer aldı. Antalya’da geçen yıl 8 bin 223 konut satılırken, Mersin ise 2 bin 112 konut satışıyla dikkat çekti. Diğer şehirlerdeki satışlar ise şu şekilde sıralandı:
- Ankara: 637 konut
- Yalova: 588 konut
- Bursa: 528 konut
- Kocaeli: 417 konut
- Aydın: 389 konut
- İzmir: 381 konut
- Muğla: 365 konut
En Çok Konut Alan Ülkeler
2024 yılında en çok konut alan yabancı ülke vatandaşları sırasıyla şöyle sıralandı:
- Rusya: 4 bin 867 konut
- İran: 2 bin 166 konut
- Ukrayna: 1631 konut
- Irak: 1302 konut
- Almanya: 1283 konut
- Kazakistan: 1055 konut
Bu ülkeleri, Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ABD, Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda takip etti.
Yabancıya Konut Satışında Rekor Yıl 2022
2022 yılı, yabancılara konut satışı açısından en yüksek rakamın görüldüğü yıl oldu. O dönemde 67 bin 490 konut satılarak, yabancılara yapılan satış tüm satışların yüzde 4,5’ini oluşturdu. Sonraki yıllarda ise yabancı satışlarında belirgin bir azalma yaşandı.
- 2023: 35 bin 5
- 2021: 58 bin 576
- 2020: 40 bin 812
2024’teki düşüşle birlikte, yabancıya konut satışları uzun vadeli bir azalma sürecine girmiş gibi görünüyor.
