Türkiye’de gayrimenkul sahiplerinin her yıl düzenleyerek Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) sunduğu kira gelir beyannameleri, vergi yükümlülüklerinin belirlenmesi açısından büyük önem taşıyor. 1 Mart – 2 Nisan 2024 tarihleri arasında beyanname verme süreci devam edecek.
Ancak, bazı durumlarda adınıza kira geliri olarak görünen ödemeler hatalı olabilir. Peki, kira gelir beyannamesi nedir? Hatalı kira gelirine nasıl itiraz edilir? İşte detaylar…
Kira Gelir Beyannamesi Nedir?
Kira gelir beyannamesi, mülk sahiplerinin elde ettikleri kira gelirlerini devlete bildirmek için sundukları resmi bir belgedir. Türkiye’de konuttan yıllık 33 bin TL, iş yerinden ise 230 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlüdür.
İstisna tutarının altındaki kira geliri için beyanname verilmesine gerek yoktur.
Beyannameler 1 Mart – 2 Nisan 2024 tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Hazır Beyan Sistemi” (gib.gov.tr) veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden verilebilecek.
Hatalı Kira Gelirine Nasıl İtiraz Edilir?
Eğer adınıza hatalı bir kira geliri kaydı bulunuyorsa, aşağıdaki adımları takip ederek itiraz edebilirsiniz:
📌 Vergi dairesine yazılı bir dilekçe ile başvurun.
📌 Dilekçede hatalı görünen kira gelirinin detaylarını belirtin.
📌 Ödemenin size ait olmadığını gösteren belgeleri (kira sözleşmesi, banka dekontu vb.) ekleyin.
📌 Yanlışlığın düzeltilmesini talep eden açık bir ifade yazın.
Vergi dairesi, başvurunuzu inceleyerek gerekli düzeltmeleri yapacaktır.
Kiracılar İçin “Kira Bildirim Formu” Dönemi
Kiracılar, bu yıl da “kira bildirim formu” doldurarak mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirlerini doğrulayabilecek.
📌 Dijital Vergi Dairesi veya e-Devlet üzerinden form doldurulabilir.
📌 Beyan edilen kira gelirleri ile kiracıların ödedikleri karşılaştırılarak vergi kaçakçılığı tespit edilecek.
📌 Yanlış veya eksik beyanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kira Gelir Vergisi Nasıl Ödenecek?
2024 takvim yılına ilişkin kira gelir vergisi, 2025 yılının Nisan ve Temmuz aylarında iki taksitle ödenebilecek.
💳 Ödeme kanalları:
✅ Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr)
✅ Anlaşmalı bankaların kredi/banka kartları
✅ Vergi dairesi vezneleri
✅ PTT şubeleri
Beyannameyi Zamanında Vermemenin Cezaları
📌 Beyanname vermeyenlere özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
📌 Verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi halinde bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.
📅 Birinci taksit ödemesi için son tarih 2 Nisan 2025, ikinci taksit için ise 31 Temmuz 2025’tir.
Kira gelirine sahip olan mülk sahiplerinin belirtilen tarihler arasında beyannamelerini vermesi ve ödemelerini zamanında yapması büyük önem taşıyor.
