Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, hayat pahalılığının en önemli nedenlerinden biri olarak kiraları işaret ederken, yeni dönemde konut arzının artırılmasına öncelik verileceğini açıkladı. Bu açıklamanın ardından, düşük gelirli vatandaşlar ve ilk defa konut alacaklar için hayata geçirilecek sosyal konut projeleri büyük bir merakla bekleniyor.
Sosyal Konut Projeleri ve Amacı
Yeni sosyal konut projeleri, dar gelirli vatandaşların ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin kira öder gibi uygun maliyetle konut sahibi olmasını sağlayacak. Bakan Şimşek, bu projelerin, özellikle metropoller başta olmak üzere, yaşam maliyetlerini düşürmeye yönelik olarak tasarlandığını belirtti. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz da Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın, düşük maliyetli konut üretimi konusunda hazırlık yaptığına dikkat çekti. Bu projelerde, afetlere karşı dayanıklı, enerji verimliliği yüksek ve fonksiyonel konutlar inşa edilecek.
Konut Sahibi Olmanın Koşulları
Sosyal konutlar, kitlesel üretim ile uygun fiyatlarla vatandaşlara sunulacak. Bu yıl için en düşük emekli maaşı olan 14 bin 469 TL’lik bir gelirle dahi ev sahibi olunabilecek. Konutlar, dar gelirli aileler ve düşük maaşlarla geçinen vatandaşlar için ekonomik olarak erişilebilir olacak.
- Peşinat ve Vade İmkanları: Konut alımlarında, daha önce olduğu gibi yüzde 10 peşinat ödenmesi gerekecek. Ödemeler ise 240 ay vadeye kadar yapılabilecek.
- Gelir Sınırları: Haneye giren gelirin 40-45 bin TL’yi geçmemesi bekleniyor. Gelir durumuna göre başvurular değerlendirilecek ve başvurular, e-devlet üzerinden alınacak.
- Proje Kapsamı: Sosyal konut projeleri 81 ili kapsayacak şekilde yayımlanacak ve büyükşehir ile diğer şehirler arasında farklar olabilecek.
Sektörde Hedeflenen Sayılar
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yapılan projelerle bugüne kadar 200 binin üzerinde sosyal konut inşa edildi. 2023 yılında 125 bin, geçen yıl ise 100 bine yakın konut tamamlanmıştı. Bu yıl ise 250 bin yeni konut yapılması hedefleniyor. TOKİ’nin yaptığı projeler, sosyal konut üretimini artırarak konut fiyatlarının dengelenmesine yardımcı olacak.
Piyasa Dengesine Katkı Sağlanacak
Yeni projelerle konut arzının artmasıyla birlikte, piyasada dengelenme sağlanması bekleniyor. Konut fiyatlarının yüksekliği, özellikle kiraların artmasına neden oluyordu. Bu projelerle arzın artması, konut fiyatlarının düşmesine ve kira enflasyonunun azalmasına katkı sağlayacak.
Özel Projeler ve Yapılacak Yenilikler
Yeni sosyal konutlar, yalnızca ekonomik açıdan değil, çevresel faktörler göz önünde bulundurularak da inşa edilecek. Sıfır atık uyumlu, enerji verimliliği yüksek ve iklim dostu malzemelerle yapılacak olan bu projeler, sürdürülebilirliği ve çevre dostu tasarımlarıyla dikkat çekiyor.
