Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Ağustos ayında uygulanacak konut ve iş yeri kira artış oranı da netleşti. TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarına göre belirlenen kira artış tavanı, Ağustos ayında %41,13 olarak belirlendi.
%25’lik Sınır Kalktı, Zamlar TÜFE Ortalamasına Göre Hesaplanıyor
Geçtiğimiz iki yıl boyunca konut kiralarına getirilen %25’lik yasal artış sınırı, hükümetin aldığı kararla sonlandırılmıştı. Böylece kira artışları yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı.
Bu kapsamda, Ağustos 2025 dönemi için geçerli olan kira artış tavanı %41,13 oldu. Hem konut hem de iş yeri kiralarında bu oran, en fazla yapılabilecek zam sınırını ifade ediyor.
Örnek Kira Artış Hesaplaması
Ağustos ayında geçerli olan zam oranına göre kira artış hesaplaması şu şekilde yapılabilir:
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- Artış oranı (12 aylık TÜFE ortalaması): %41,13
- Kira artış tutarı: 4.113 TL
- Yeni kira bedeli: 14.113 TL
Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmelerinde farklı bir oran kararlaştırılmadıysa bu tavan oranı dikkate alarak artış yapabilecek.
Temmuz Ayında Zam Oranı %43,23’tü
Geçtiğimiz ay, yani Temmuz 2025’te 12 aylık TÜFE ortalaması %43,23 olarak açıklanmış, bu oran da kira artış tavanı olarak uygulanmıştı. Böylece Ağustos ayında tavan oran, Temmuz ayına kıyasla hafif bir düşüş gösterdi.
