Bankalar arasında konut kredisi rekabet arttı : 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi ne kadar oldu?

Merkez Bankası’nın faiz indirimleri ile birlikte konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor. Bu hafta, yüzde 2,68 seviyelerine inen faiz oranları, ev almayı planlayan tüketicilere fırsatlar sunuyor. Kredili konut satışlarında ise dikkat çeken bir artış yaşanıyor.

Geçen yılın ikinci yarısından itibaren hareketlenen konut piyasası, konut kredisi hacminin artmasına neden oldu. İşte, konut kredisi faizleri ve ipotekli konut satışları ile ilgili son gelişmeler…

Konut Kredisi Hacmi Artıyor: 538 Milyar TL’ye Ulaşıldı

Geçen yılın ikinci yarısında başlayan konut piyasasındaki hareketlilik, kredi hacminde de bir artışa yol açtı. BDDK verilerine göre, 7 Mart itibarıyla konut kredisi hacmi 538,11 milyar TL’ye ulaştı. Yılın ilk haftasında ise bu rakam 513,47 milyar TL idi. Yani, 9 haftada konut kredisi hacminde 24,64 milyar TL’lik bir artış görüldü.

Kredili Konut Satışları Yüzde 127 Arttı

Kredi piyasasındaki canlanma, ipotekli konut satışlarına da yansıdı. TÜİK verilerine göre, Ocak ve Şubat aylarında krediyle yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 127,30 oranında arttı ve 33.504 adede ulaştı. Şubat ayında ise ipotekli konut satışlarının toplam satışlardaki payı yüzde 14,90 oldu.

Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor

TCMB verilerine göre, konut fiyatları Şubat ayında yüzde 2,8 oranında bir artış gösterdi. Son bir yıl içinde konut fiyatları yüzde 31,30 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında, konut fiyatlarında yüzde 5,6‘lık bir yıllık reel düşüş yaşandı. İstanbul’da fiyatlar yüzde 28,40, Ankara’da yüzde 37,20, İzmir’de ise yüzde 32,70 oranında arttı.

Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Merkez Bankası’nın 2024 Aralık ayında gerçekleştirdiği faiz indirimleri sonrası, politika faizi yüzde 42,50 seviyesine çekildi. Bu da konut kredisi faiz oranlarının düşmesine neden oldu. Şu an en düşük konut kredisi oranı yüzde 2,68 seviyelerinde. Faiz indirimlerinin devam etmesi bekleniyor.