Kahramanmaraş merkezli yaşanan deprem felaketinden sonrası, Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ‘Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi’ hazırlandı. Peki kimler nasıl başvuru yapacak, yeni dönemde faizler ve taksitler ne olacak?
1- Kentsel dönüşüm kredisinden kimler faydalanacak?
Riskli alan, rezerv alanda olan ve binası için riski yapı kararı alınan mal sahipleri faydalanabiliyor. Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahipleri de (oturum hakkı olanlar) kredi çekebilecek.
2- Kredide faiz oranı ne olacak, devlet hangi oranda destek sağlayacak
- GÜÇLENDİRME: %0.99 hak sahibi, %0.50 devlet katkısı.
- KONUT YAPIM: İlk konutta %0.79 hak sahibi, %0.70 devlet katkısı olacak. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon TL’ye kadar %0.89 hak sahibi, %0.60 devlet katkısı uygulanacak.
- KONUT EDİNME: %0.79 hak sahibi, %0.70 devlet katkısı.
- İŞYERİ YAPIM: %1.09 hak sahibi, %0.40 devlet katkısı.
- İŞYERİ EDİNME: %1.09 hak sahibi, %0.40 devlet katkısı.
3- Kaç yıl vade yapılacak?
Konut kredilerinde 10 yıl, işyeri için 7 yıl vade uygulanacak.
4- Aylık taksitler ne kadar olacak?
KONUT YAPIM KREDİSİ
- Kredi tutarı: 1 milyon 250 bin TL
- Vade: 120 ay
- Faiz: %0.79
- Aylık taksit: 16 bin 161 TL
- Toplam geri ödeme: 1 milyon 939 bin 321 TL
GÜÇLENDİRME KREDİSİ
- Kredi tutarı: 320 bin TL
- Vade: 120 ay
- Faiz: %0.99
- Taksit: 4 bin 568 TL
- Toplam geri ödeme: 548 bin 267 TL
İŞYERİ YAPIM KREDİSİ
- Kredi tutarı: 800 bin TL
- Vade: 84 ay
- Faiz: %1.09
- Taksit: 14 bin 588 TL
- Toplam geri ödeme: 1 milyon 225 bin 424 TL
5- Kredi için başvuru nasıl yapılacak?
Riskli alan ilan edilen bir yerde değilseniz, önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkilendirdiği denetim kuruluşlarına başvuru yaparak, binanızın risk tespitini yaptırmalısınız. Tespit sonrasında bina riskli ise dönüşüm süreci başlıyor. Kredi desteğinden faydalanmak için binanın anlaşma ile tahliye edilmesi şartı aranıyor.
6- Zaman sınırlaması var mı?
Dönüşüm kredisi için başvuru yıkımdan itibaren 3 yıl içinde yapılabiliyor.
7- Kredi çeken kira yardımı da alabilecek mi?
Riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında en fazla 48 ay kira yardımı yapılıyor. İllere göre değişen kira yardımı geçtiğimiz günlerde, aylık 1.000-1.500 TL bandından, 2 bin-3 bin 500 TL’ye çıktı. Ancak evi dönüşüme girecek kişilerin hem kira hem faiz desteği alması mümkün değil, bunlardan birinin seçilmesi gerekiyor.
8- Kredi ve kira dışında farklı destekler var mı?
Riskli yapılar yenilenirken tapu, noter, damga vergisi gibi harçlardan muafiyet sağlanıyor. Vatandaş müteahhitle kat karşılığı anlaşma yapmadan evini kendi dönüştürürse %18 yerine %1 KDV ödüyor.
