Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyu ile paylaştı. Buna göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) nisan ayında aylık bazda yüzde 3 artarken, yıllık enflasyon yüzde 37,86 olarak gerçekleşti. Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranlarını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti.
Kira Tavan Zam Oranı Yüzde 48,73 Oldu
Açıklanan verilere göre, Mayıs 2025 döneminde konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi. Bu oran, son 12 ayın tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre hesaplanan enflasyon ortalaması esas alınarak tespit edildi.
Hem Konut Hem İş Yeri Kiraları Bu Oranı Aşamayacak
Konut ve iş yeri sahipleri, kira sözleşmelerini yenilerken bu tavan oranı dikkate almak zorunda. Mayıs ayında yapılacak kira artışlarında, belirlenen yüzde 48,73’lük oran yasal sınır olarak uygulanacak. Bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri için bağlayıcı nitelikte.
Konutlarda Yüzde 25’lik Sınırlama Ne Durumda?
Bilindiği üzere, hükümet tarafından alınan kararla konut kiralarına 2022 yılının Temmuz ayından itibaren iki yıl süreyle yüzde 25’lik zam sınırı getirilmişti. Ancak bu düzenleme 2024 Temmuz ayında sona erecek. Temmuz sonrasında ise konut kiraları da iş yeri kiralarında olduğu gibi yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zamlanacak.
Kira Artışlarında Hangi Oran Geçerli?
Mayıs 2025 itibarıyla kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için geçerli olan en yüksek artış oranı şu şekilde:
- 12 aylık TÜFE ortalaması: %48,73
- Aylık enflasyon (Nisan 2025): %3
- Yıllık enflasyon (Nisan 2025): %37,86
Bu oranlar ışığında, mülk sahipleri kiralara TÜFE ortalamasını aşmayacak şekilde zam yapabilecek.
