Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. (KTLEV), bağlı ortaklığı Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş.‘nin yürüttüğü çok amaçlı gayrimenkul projesinde önemli bir iş modeli değişikliğine gittiğini duyurdu. Şirket, 10 Haziran 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı bildirimle projenin mevcut durumu ve yeni iş birliği detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
Projenin Kapsamı ve Önceki Süreç
Katılımevim’in yatırım planları çerçevesinde 9 Temmuz 2024 tarihli özel durum açıklamasıyla duyurulan bu kapsamlı gayrimenkul projesi, açık hava konseptli AVM, konut, ofis, otel ve gösteri merkezi gibi birçok farklı alanı bünyesinde barındırıyor. Projenin, şirkete gelir elde etme garantisi sunan büyük bir yatırım olduğu belirtilmişti. Proje alanında bulunan alışveriş merkezindeki kiracı tahliyelerinin tamamlanmasının ardından, AVM’nin yıkım işlemleri gerçekleştirilmiş ve inşaat ruhsat başvuruları tamamlanmıştı.
Önceki yapılanma kapsamında, Katılımevim’in %70 hissesine sahip olduğu Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. üzerinden yürütülen “Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi” ile şirketin bu projeden minimum 11 milyar 340 milyon TL gelir elde etmesi garanti altına alınmıştı. Açıklamada, satış hasılatının daha yüksek olması durumunda şirketin payının da artacağı ifade edilmişti.
Yeni İş Modeli ve Ortaklık Yapısındaki Değişiklik
10 Haziran 2025 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında projenin mevcut durumu değerlendirildi ve Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Atış Yapı Sanayi Ticaret Ltd. Şti. arasında düzenlenen hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesinin tarafların mutabakatıyla sonlandırılması onaylandı.
Bu kararla birlikte, Atış Yapı’nın projenin geliştirme ve satış aşamalarında bir çözüm ortağı olarak yer almaya devam edeceği ancak Katılımevim ve bağlı ortaklığı Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Atış Yapı Sanayi Ticaret Ltd. Şti. arasında bir ortaklık ya da taahhüt kalmadığı belirtildi.
Yeni Ortaklık ve Hasılat Garantisi: Proje Geliri Üç Katına Çıkıyor!
Bu önemli değişikliğin ardından, Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Turyapı Grup İnşaat Taahhüt San. Tic. Ltd. Şti., Miem Yapı İnşaat San. Tic. A.Ş. ve Pusula Group İnşaat Mühendislik Taahhüt Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şti. şirketleri arasında hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi için niyet mektubu imzalanması teklifi olumlu bulundu.
Bu yeni sözleşme (Niyet Mektubu) ile elde edilecek proje hasılatının minimum 36 milyar TL (Otuz Altı Milyar Türk Lirası) değerinde olacağı garanti edilmektedir. Bu, önceki garanti edilen hasılatın neredeyse üç katına tekabül ediyor. Yapılan mutabakata göre, bu proje ile sağlanacak hasılat paylaşımının %55’i Turyapı-Miem-Pusula ortaklığına, %45’i ise Bainbridge Gayrimenkul şirketine ait olacak.
