Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı son açıklamayla sosyal konut bekleyen vatandaşlara umut ışığı doğdu. Türkiye’nin bugüne kadar yapılmış en kapsamlı sosyal konut kampanyasının 2024 yılı sonunda veya 2025 yılı başında duyurulması planlanıyor. Kampanyada gençler için özel kontenjan ayrılması da gündemde.
Sosyal konut kampanyasında yeni dönem: Hedef 81 ilde konut
Yeni konut kampanyası, 81 ilde hayata geçirilmesi planlanan kapsamlı bir sosyal konut projesi olacak. Daha önce 2022 yılında başlatılan “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesinde 250 bin konut için başvuru alınmış, büyük ilgi görmüştü. Bu yeni kampanyanın da benzer ölçekte olması bekleniyor.
Bakanlık, il valiliklerinden bölgesel konut ihtiyacına yönelik veri toplamaya başladı. Bu doğrultuda illerde konut yapılacak alanlar belirlenerek proje kapsamına alınacak.
Bakan Kurum’dan gençlere kontenjan açıklaması
Bakan Murat Kurum, yaptığı açıklamada 18 yaşını doldurmuş gençlere bu projede de özel kontenjan ayrılacağını belirtti. Kurum, “Geçmişte olduğu gibi bu projede de gençler için ayrı bir kontenjan oluşturulacak. 18 yaşını dolduran herkes başvuruda bulunabilecek,” dedi.
Kimler için kontenjan ayrılacak?
Yeni sosyal konut projesinde geçmişte olduğu gibi bazı özel gruplar için kontenjan ayrılması bekleniyor. Önceki projelerde:
- Gençlere: %20
- Şehit aileleri, gazi ve maluller: %5
- Engelli bireyler: %5
- Emekliler: %20
Bu yılın “Aile Yılı” olarak ilan edilmesi nedeniyle, yeni evli çiftlere de ayrı bir kontenjan tanınabileceği değerlendiriliyor.
Başvuru şartları nasıl olacak?
Yeni sosyal konut kampanyasında başvuru kriterlerinin önceki projelerle benzerlik taşıması bekleniyor. Olası başvuru şartları şu şekilde özetlenebilir:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru yapılacak il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
- Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocuklar adına herhangi bir konut sahibi olmamak
- Belirli bir gelir sınırının altında olmak (örneğin aylık hane geliri 2 asgari ücretin altında)
- e-Devlet üzerinden başvuru yapılması
- Her haneden yalnızca bir başvuru yapılabilmesi
Başvuru koşulları Bakanlık tarafından proje duyurusu ile birlikte netleştirilecek.
Ödeme planı nasıl olacak?
Önceki sosyal konut projelerinde ödeme modelleri genellikle şu şekildeydi:
- %10 peşinat
- 120 aya kadar vade
- Taksitler ocak ve temmuz aylarında memur maaş katsayısına göre güncelleniyor
- Erken borç kapatma imkânı sunulabiliyor
Yeni kampanyada da benzer ödeme planlarının sunulması bekleniyor. Taksitlerin ekonomik koşullara göre esnek şekilde düzenlenmesi planlanıyor.
Konut tipleri ve metrekareler nasıl olacak?
Türkiye genelinde yapılaşma eğilimleri göz önüne alındığında, yeni konut kampanyasında 2+1 ve kompakt 1+1 daire tiplerinin ağırlıkta olması bekleniyor. Ortalama brüt daire büyüklüklerinin 60 ile 80 metrekare arasında değişeceği tahmin ediliyor.
TOKİ projelerinde son dönemde 2+1 dairelerin yaygınlaştığı, ayrı mutfaklı 1+1 konut modellerinin de giderek arttığı görülüyor.
Kura süreci nasıl işleyecek?
Projeye başvuranlar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kura çekimi, noter huzurunda yapılacak ve illere göre belirli tarihlerde kamuoyuna duyurulacak.
