Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte, şubat ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı netleşti. Buna göre, yıllık enflasyonun yüzde 30,65 olarak gerçekleştiği ocak ayı verileri doğrultusunda, şubat ayı kira zam oranı yüzde 33,98 oldu.
Ocak ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla, kira sözleşme süresi bu ay dolan kiracılar ve mülk sahipleri için uygulanacak yeni artış oranı da yürürlüğe girdi.
Ocak Ayı Enflasyon Verileri Açıklandı
TÜİK’in paylaştığı verilere göre, ocak ayında tüketici fiyat endeksi aylık bazda yüzde 4,84 artış gösterdi. Aynı dönemde yıllık enflasyon ise yüzde 30,65 olarak hesaplandı. Bu veriler, kira artış oranlarının belirlenmesinde esas alınan 12 aylık ortalama enflasyon hesabının da temelini oluşturdu.
Açıklanan oranlar doğrultusunda, şubat ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Kira Artış Oranında Sınırlı Gerileme
Şubat ayı için belirlenen yüzde 33,98’lik kira artış oranı, bir önceki aya göre düşüşe işaret etti. Geçtiğimiz ay kira zam oranı yüzde 34,88 seviyesinde uygulanmıştı. Enflasyondaki sınırlı gerilemeyle birlikte, kira artış oranlarında da aşağı yönlü hareket dikkat çekti.
Bu kapsamda, kira kontrat süresi şubat ayında sona eren konut ve iş yeri kiracıları, yasal üst sınır çerçevesinde kiralarına yüzde 33,98 oranında zam yapılarak yeni ödeme tutarını belirleyecek.
Güncel Kira Artışına İlişkin Hesaplama Örnekleri
Şubat ayında sözleşmesi yenilenen bir kiracı için mevcut kira bedelinin 30 bin TL olması durumunda, yüzde 33,98 oranındaki artış yaklaşık 10 bin 194 TL’ye karşılık geliyor. Bu artışla birlikte yeni kira bedeli 40 bin 194 TL seviyesine yükseliyor.
Mevcut kira bedelinin 40 bin TL olduğu bir sözleşmede ise aynı oranla hesaplanan zam tutarı yaklaşık 13 bin 592 TL oluyor. Bu durumda, şubat ayı itibarıyla ödenecek yeni kira bedeli 53 bin 592 TL olarak uygulanıyor.
