Türkiye genelinde konut satışları, 2026 yılı mart ayında 113 bin 367 olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ipotekli satışlardaki güçlü artış dikkat çekerken, ikinci el satışlar ve yabancılara yapılan konut satışlarında gerileme yaşandı.
İlk El Satışlar Sınırlı Artarken İkinci El Geriledi
Mart ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 artışla 35 bin 725’e yükseldi. Buna karşılık ikinci el konut satışları yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,5 olarak kaydedildi.
İpotekli Satışlarda Güçlü Yükseliş
Konut satışlarında en dikkat çekici gelişme ipotekli işlemlerde yaşandı. İpotekli konut satışları mart ayında yıllık bazda yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e ulaştı. Diğer satış türleri ise yüzde 9,6 düşüşle 87 bin 389 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 22,9 oldu.
Arındırılmış Verilerde Düşüş Eğilimi
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1,8, ikinci el satışlar ise yüzde 6,2 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 9,6, ikinci el satışlar yüzde 5,5 düşüş gösterdi.
Yabancılara Satışta Gerileme
Yabancılara yapılan konut satışları mart ayında yüzde 20 azalarak bin 353 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı. Yılın ilk üç ayında yabancılara yapılan satışlar ise yıllık bazda yüzde 14,9 düşüşle 4 bin 165 olarak gerçekleşti.
Mart ayında en fazla konut satışı yapılan yabancı uyruklar arasında 229 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. İran vatandaşları 130 konutla ikinci, Almanya vatandaşları ise 84 konutla üçüncü sırada bulundu.
İş Yeri Satışlarında Düşüş
TÜİK verilerine göre iş yeri satışlarında da düşüş eğilimi sürdü. Mart ayında ilk el iş yeri satışları yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787 olurken, ikinci el satışlar yüzde 12,3 düşüşle 9 bin 712 olarak kaydedildi.
İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 60,1 artarak 698’e yükseldi. Buna karşılık diğer iş yeri satışları yüzde 12,6 azalışla 12 bin 801 seviyesinde gerçekleşti.
Arındırılmış verilere göre, iş yeri satışlarında hem yıllık hem de aylık bazda düşüş eğilimi devam etti.
