Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mart ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, konut fiyatlarındaki artış trendi Mart ayında da sürdü. Ancak enflasyondan arındırılmış veriler, konut fiyatlarında reel düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Aylık artış yüzde 2,03 seviyesinde
Merkez Bankası’nın verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,03 oranında yükselerek 174,0 seviyesine ulaştı. Ocak ayında yüzde 4,68 ve şubat ayında yüzde 2,82 oranında artan konut fiyatları, Mart ayında daha sınırlı bir artış göstermiş oldu.
Yıllık bazda güçlü artış, reel olarak gerileme
2025 Mart itibarıyla konut fiyatları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 32,34 artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisinden arındırılmış (reel) veriler dikkate alındığında, aynı dönemde konut fiyatlarında yüzde 4,2 oranında bir azalma yaşandığı kaydedildi. Bu durum, yüksek enflasyon ortamında konut yatırımının reel getirisinin azaldığını ortaya koyuyor.
Büyük şehirlerde fiyat artışı farklılaştı
Konut fiyatları üç büyük şehirde farklı oranlarda yükseldi. Mart ayında İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,5 artarken, Ankara’da bu oran yüzde 1,9 olarak ölçüldü. İzmir’de ise fiyat artışı yüzde 3,8 ile diğer iki büyük şehri geride bıraktı.
Yıllık bazda ise İstanbul’da konut fiyatları yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 38,6 ve İzmir’de yüzde 32,5 oranında yükseldi. Bu veriler, Ankara’nın yıllık bazda konut fiyatlarındaki artışta lider konumda olduğunu gösteriyor.
