Kira ödemelerinin elden yapılması konusunda yaşanan sıkıntılar ve Maliye Bakanlığı’nın getirdiği yeni düzenlemeler, kiracıların bu durumdan kurtulabilmesi için üç ana çözüm sunuyor:
1. Maliye’ye Bildirimde Bulunmak
Kiracılar, kira ödemelerini elden yapmak zorunda kaldıklarında durumu Maliye’ye bildirebilirler. Bu bildirim, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yasal olarak koruyacak ve gelecekte olası sorunların önüne geçecektir.
2. PTT Üzerinden Ödeme
Kiracılar, kira bedelini PTT aracılığıyla “adreste ödemeli” olarak gönderebilirler. Bu yöntemle kira bedeli resmi bir kurum aracılığıyla ev sahibine ulaştırılmış olur ve ödeme belgesi de resmi kayıt altına alınır. Bu sayede kiracı, kira bedelini ödediğini kanıtlayabilir ve olası cezalardan korunur.
3. Mahkemeye Başvurmak
Ev sahibinin banka hesabını paylaşmaması durumunda, kiracılar Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak kiranın yatırılacağı hesap numarasının belirlenmesini talep edebilirler. Mahkeme, ev sahibinin belirli bir hesap numarası vermesini zorunlu kılarak kiracıların ödemelerini yasal bir şekilde yapmalarını sağlar.
Yasal Düzenlemeler ve Cezalar
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı yeni vergi paketi, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kira gelirleriyle ilgili önemli düzenlemeler getirdi. Buna göre, elden ödenen kira bedelleri için asgari 7.500 TL, azami 20 milyon TL olmak üzere bedelin yüzde 10’u oranında ceza kesilecek. Bu düzenleme, elden kira ödemelerini engellemek ve tüm kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını sağlamak amacı taşımaktadır.
Ev Sahiplerinin Baskısı
Vergiden kaçmak isteyen bazı ev sahiplerinin kiracılara “Banka hesabım yok, ya elden ver ya da evimden çık” şeklinde baskı yaptığı bildirilmektedir. Bu tür durumlarla karşılaşan kiracıların, yukarıda belirtilen yöntemleri kullanarak kendilerini yasal olarak koruma altına almaları büyük önem taşımaktadır.
