Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak ilanlarında yapılan fahiş fiyat artışlarına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Bolat, bu tür artışları tespit ettiklerini ve söz konusu işletmelere idari para cezaları uygulandığını belirtti.
Emlak İlanlarında Fahiş Artışlara Karşı Cezalar
Bakan Bolat, yaptığı açıklamada, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarındaki fiyat değişimlerinin düzenli olarak takip edildiğini ve piyasanın dengesini bozan, fahiş artışlara yol açan emlak işletmelerine karşı idari yaptırımlar uygulandığını ifade etti.
Bolat, “Bakanlığımızca elektronik ortamdaki ilan platformlarından emlak ilanlarındaki fiyat değişimlerine ilişkin veriler düzenli olarak alınarak, ilanlardaki fiyat değişimleri yakından takip edilmektedir. Taşınmazların ilan fiyatlarında ilanın yayında olduğu süreçte önemli yüzdesel artışa giderek piyasanın dengesini bozan ve fahiş artışlara aracılık ederek haksız ticari uygulamada bulunan emlak işletmelerine, 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un ‘Ceza hükümleri’ başlıklı 18’inci maddesinin 1’inci fıkrası uyarınca idari yaptırımlar uygulanmaktadır” şeklinde açıklamalarda bulundu.
Bugüne kadar, ilan fiyatlarında fahiş artış yaptığı tespit edilen bin 012 emlak işletmesine toplamda 101 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulandığı bildirildi. Bakan Bolat ayrıca, kredi faiz oranlarındaki olası düşüşler ve konuta yönelik kampanyalar ile bu durumu fırsata çevirmeye çalışan kişilere karşı da kararlı bir tutum sergileneceğini vurguladı.
Kimlik ve Yetki Doğrulaması Zorunlu Hale Getirildi
Bakan Bolat, emlak ilanlarındaki spekülatif fiyat artışlarını önlemek ve ilan platformlarında yaşanan kirliliği engellemek amacıyla önemli bir düzenleme yapıldığını belirtti. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle, ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirildi. 1 Kasım 2023 itibarıyla, ilan vermek isteyen gerçek ya da tüzel kişilerin kimlik doğrulamaları, Bakanlık bünyesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılmaya başlandı. Bu sayede, kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin ilan vermesi engellenmiş oldu.
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirildi. Bakan Bolat, ilerleyen dönemde, satılık taşınmaz ilanları için de aynı doğrulama uygulamasının zorunlu hale geleceğini duyurdu.
İlan Verme Yetkisi Sadece Belirli Kişilerle Sınırlı Olacak
Yeni düzenlemeye göre, yetki doğrulama uygulaması ile ilanlar sadece taşınmaz sahibinin, taşınmaz sahibinin 1. ve 2. derece kan hısımlarının ya da eşi ile taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği, E-devlet üzerinden yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Böylelikle, taşınmaz ilanları sadece yetkili kişiler tarafından verilecek ve bu adımla emlak piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir ortam oluşturulması hedefleniyor.
Bu düzenlemeler, sektördeki düzeni sağlamak ve haksız ticaretin önüne geçmek amacıyla önemli adımlar olarak değerlendiriliyor.