2025 yılına yaklaşırken, konut kiralarında stopaj uygulanıp uygulanmayacağı konusu ev sahipleri ve kiracılar tarafından yakından takip ediliyor. Özellikle “Ev kiralarına yüzde 20 stopaj gelecek mi?” sorusu, son dönemde gündemde öne çıkan başlıklar arasında yer aldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan resmi açıklama ile konut kiralarına ilişkin stopaj tartışmalarına netlik kazandırıldı.
Konut Kiralarında Stopaj Uygulaması Var mı?
Son günlerde bazı basın yayın organlarında, konut kiralarına işyeri kiralarında olduğu gibi yüzde 20 stopaj getirileceği yönünde haberler yer aldı. Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 12 Ekim 2025 tarihli açıklamasında, konut kiralarına yönelik stopaj uygulamasında herhangi bir değişiklik olmadığı belirtildi. Halihazırda stopaj, sadece işyeri kiralamalarında uygulanıyor ve konut kiraları için böyle bir vergi yükümlülüğü bulunmuyor. Bakanlık, konut kiralarına yüzde 20 stopaj getirilmesine ilişkin iddiaların gerçeği yansıtmadığının altını çizdi.
2025 Yılında Ev Kiralarında Stopaj Yok
Mevcut yasal düzenlemelere göre, 2025 yılı itibarıyla konut kiralarında stopaj uygulaması yapılmıyor. Sadece ticari amaçlı kullanılan gayrimenkullerin kiralanmasında, kiracı tarafından stopaj kesintisi yapılması gerekiyor. Ev sahipleri, konut kira gelirlerini ise yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan ederek vergilendiriyor. Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, konut kiralarına yönelik yeni bir stopaj düzenlemesinin gündemde olmadığı vurgulandı.
Kira Stopajı Nasıl Uygulanıyor?
Kira stopajı, Türkiye’de yalnızca işyeri kiralarında geçerli bir vergilendirme yöntemidir. İşyerleri için uygulanan stopaj oranı 2025 yılında da yüzde 20 olarak sürdürülüyor. Bu sistemde, kiracı ödediği kira tutarından stopajı keserek vergi dairesine yatırıyor ve kalan tutarı mülk sahibine iletiyor. Konut kiralarında ise böyle bir uygulama söz konusu değildir.
Bakanlıktan Açıklama: Gündemde Herhangi Bir Değişiklik Yok
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yaptığı açıklamada, konut kiralarına yüzde 20 stopaj uygulanacağına dair iddiaların gerçeği yansıtmadığı, stopaj uygulamasının sadece işyerleri için geçerli olduğu ifade edildi. Ev sahipleri ve kiracılar açısından mevcut vergi sisteminin sürdüğü ve yeni bir yasal düzenlemenin olmadığı bir kez daha vurgulandı.
Sonuç olarak, 2025 yılında konut kiralarında stopaj uygulaması bulunmuyor. Bu konuda yapılacak olası bir değişiklik için ise resmi makamlardan gelecek yeni duyuruların takip edilmesi önem taşıyor.
