Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılının dördüncü çeyreğine ilişkin Gayrimenkul Fiyat Endeksi (GFE) verilerini yayımladı. Açıklanan veriler, ticari gayrimenkul ve farklı kategorilerdeki fiyat artışlarını hem nominal hem de reel bazda değerlendirdi.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi Yükseldi
2024’ün dördüncü çeyreğinde, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3 oranında artış kaydetti. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise TGFE nominal olarak yüzde 37,6 artarken, reel bazda yüzde 6,2 oranında bir düşüş yaşandı.
Merkez Bankası, ticari gayrimenkullerdeki fiyat hareketlerinin, ekonomik koşullar ve piyasa dinamiklerine bağlı olarak çeşitlilik gösterdiğini belirtti.
Dükkan ve Ofis Fiyat Endeksleri
Daha spesifik verilere bakıldığında, dükkan ve ofis fiyat endeksleri de dikkate değer değişimler gösterdi:
- Dükkan Fiyat Endeksi (DFE): 2024’ün dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 artış kaydetti. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 38,4 artış görülürken, reel bazda yüzde 5,6 oranında azaldı.
- Ofis Fiyat Endeksi (OFE): Çeyreklik bazda yüzde 5,0 oranında artış yaşadı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 33,6 olarak açıklanırken, reel bazda yüzde 8,9 oranında bir düşüş yaşandı.
Üç Büyük İldeki Durum
İstanbul, Ankara ve İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinde de çeyrek bazda artışlar gözlendi:
- İstanbul: TGFE, bir önceki çeyreğe göre yüzde 6,3 artarken, yıllık bazda nominal artış yüzde 28,4 oldu.
- Ankara: Çeyrek bazda yüzde 4,5, yıllık bazda nominal yüzde 41,7 oranında bir yükseliş yaşandı.
- İzmir: Endeks, çeyrek bazda yüzde 7,6, yıllık bazda ise nominal yüzde 37,2 oranında arttı.
