Şubat ayının başlamasıyla birlikte kira artış oranı hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merakla bekleniyordu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut kiralarında uygulanacak tavan zam oranı netleşti.
Kira Zam Oranı Nasıl Belirleniyor?
Kira zam oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine göre hesaplanıyor. Borçlar Kanunu çerçevesinde konut kiralarında uygulanacak zam oranı, son 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda belirleniyor.
Bu oran, hem mevcut kiracılar hem de yeni konut kiralamayı planlayanlar için büyük önem taşıyor.
Ocak 2025 Enflasyon Verileri Açıklandı
TÜİK’in ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini duyurmasının ardından, şubat ayı kira artış oranı da belli oldu. Ev sahipleri ve kiracılar, açıklanan oran doğrultusunda yeni kira sözleşmelerini düzenleyecek.
Şubat 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Ocak ayı enflasyon verilerine göre, konut kiralarına uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 56,35 olarak hesaplandı. Bu oran, mevcut kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Yeni kira kontratlarında ise piyasa koşulları belirleyici olmaya devam edecek.
Kira Zam Oranı Hesaplama Örneği
- Mevcut kira bedeli: 24.000 TL
- Kira artışı yapılacak ay: Şubat 2025
- Artış oranı: %56,35
- Kira artış tutarı: 13.524 TL
- Yeni aylık kira bedeli: 37.524 TL
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Noktalar
- Kira artışı, mevcut sözleşmelere göre belirlenen oran çerçevesinde yapılır.
- 12 aylık TÜFE ortalaması, kira zam oranının üst sınırını belirler.
- Yeni kira kontratlarında, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma esas alınır.
