Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz kararı öncesinde konut kredisi faiz oranlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. 6 Haziran haftasında bankalarca uygulanan ortalama konut kredisi faizi, son 10 ayın en yüksek seviyesine çıkarak yüzde 43,61 oldu. Faiz oranlarındaki bu artış, hem kamu hem de özel bankaların güncellenen kredi politikalarına yansıdı.
Konut Kredisi Faizleri Neden Yükseldi?
Konut kredisi faizlerindeki artışın arkasında iki temel neden bulunuyor:
- Özel bankaların faiz oranlarında gerçekleştirdiği yukarı yönlü güncellemeler,
- Kamu bankalarının, daha önce sundukları cazip kampanyaları sonlandırarak faiz oranlarını artırmaları.
Bu gelişmelerle birlikte, kredi maliyetlerinde önemli artışlar yaşandı.
Kamu Bankalarında Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları
Ziraat Bankası
- Önceki oran: %2,59
- Yeni oran: %2,99
- 1 milyon TL, 120 ay vadeli kredi yıllık maliyet: %43,46
Halkbank
- “Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi”
- Önceki oran: %2,59
- Yeni oran: %2,75
Özel Bankalarda Konut Kredisi Faiz Oranları (Haziran 2025)
Aşağıdaki liste, Haziran 2025 itibarıyla en güncel konut kredisi faiz oranlarını göstermektedir:
| Banka | Güncel Faiz Oranı (%) | Önceki Faiz Oranı (%) |
|---|---|---|
| Vakıf Katılım | 3,05 | 2,69 |
| Yapı Kredi | 3,05 | 3,01 |
| Kuveyt Türk | 3,08 | 2,85 |
| QNB Finansbank | 3,09 | 2,94 |
| İş Bankası | 3,10 | 2,99 |
| Garanti BBVA | 3,14 | 3,10 |
| Akbank | 2,95 | 2,95 (değişmedi) |
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada?
Haziran ayı itibarıyla en düşük konut kredisi faiz oranı özel bankalar arasında Akbank tarafından sunuluyor. Akbank, yüzde 2,95 oranında sabit faiz uygulamasıyla dikkat çekiyor.
Kamu bankaları içinde ise Halkbank‘ın yeni evlilere özel sunduğu %2,75 faiz oranı, en uygun seçenekler arasında yer alıyor.
Ortalama Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 43,61’e Ulaştı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ve TCMB verilerine göre, konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı, 6 Haziran haftasında %43,61 ile son 10 ayın en yüksek seviyesini gördü. Bu oran, 2024 yılı Ağustos ayından bu yana kaydedilen en yüksek ortalama olarak öne çıkıyor.
