Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, konut fiyatlarındaki artış eğilimi sürerken reel bazda düşüş dikkat çekti.
Nisan Ayında Konut Fiyatlarında Aylık Yüzde 1,5 Artış
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla oluşturulan KFE (2023=100), nisan ayında bir önceki aya göre %1,5 artış göstererek 176,4 seviyesine ulaştı. Aynı dönemde, endeks yıllık bazda %32,9 oranında yükseldi. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel konut fiyat endeksi, bu dönemde %3,6 oranında gerileme kaydetti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Nasıl Değişti?
Nisan ayında üç büyük şehirdeki konut fiyat artışları şöyle gerçekleşti:
- İstanbul: Aylık %2,7 artış
- Ankara: Aylık %2,8 artış
- İzmir: Aylık %0,2 artış
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise:
- İstanbul: %34,4 artış
- Ankara: %41,9 artış
- İzmir: %30,9 artış
Bu veriler, özellikle Ankara’da konut fiyatlarının yıllık artış hızının diğer büyük illere kıyasla daha yüksek olduğunu ortaya koydu.
Reel Konut Fiyatlarında Düşüş
Nominal artışlara rağmen, enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarında reel olarak bir gerileme söz konusu. Nisan 2025 itibarıyla konut fiyatlarındaki reel düşüşün %3,6 seviyesinde olduğu belirtildi. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor.
