Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, konut fiyatları yıllık bazda yüzde 32,8 oranında artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda ise yüzde 1,7 oranında düşüş gösterdi.
KFE Aylık Yüzde 2 Arttı
Konut fiyatlarındaki gelişmeleri kalite etkisinden arındırılmış şekilde izleyen Konut Fiyat Endeksi, 2023 baz yılına göre 100 olarak belirlenen endeks değeri üzerinden hesaplanıyor. Haziran 2025’te KFE, bir önceki aya kıyasla yüzde 2 artarak 186 seviyesine yükseldi.
Reel Fiyatta Düşüş Sürüyor
Nominal olarak yıllık bazda güçlü bir artış görülse de, enflasyondan arındırılmış veriler konut fiyatlarında reel düşüşün devam ettiğini ortaya koyuyor. Haziran ayında reel bazda konut fiyatlarında yüzde 1,7’lik bir gerileme kaydedildi.
En Yüksek Artış Doğu Anadolu Bölgesi’nde
Bölgesel bazda değerlendirildiğinde, en yüksek yıllık artış yüzde 45,6 ile TRB bölgesinde (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş) gerçekleşti. Bu oran, bölgedeki konut piyasasının ülke genelinden daha hızlı değer kazandığını gösteriyor.
Üç Büyük İl: İzmir İlk Sırada
Üç büyük şehirde konut fiyatlarının haziran ayı performansı şu şekilde oldu:
- İstanbul: Aylık yüzde 2,2 artış, yıllık yüzde 32,7 yükseliş
- Ankara: Aylık yüzde 2,3 artış, yıllık yüzde 42,1 yükseliş
- İzmir: Aylık yüzde 3,1 artış, yıllık yüzde 31,8 yükseliş
Haziran ayında en yüksek aylık artış İzmir’de görülürken, yıllık bazda Ankara en güçlü yükselişi kaydeden büyükşehir oldu.
