Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, ekim ayında konut ve iş yerlerine uygulanacak resmi kira artış oranı netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan ekim ayı kira zam oranı yüzde 38,36 olarak kayıtlara geçti.
Kira Artışında TÜFE’nin Rolü
Her ay olduğu gibi bu ay da kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri üzerinden hesaplandı. Eylül ayında TÜFE’de aylık bazda yüzde 3,23, yıllık bazda ise yüzde 33,29’luk bir artış yaşandı. Ekim ayı için belirlenen zam oranı, bir önceki ay olan Eylül’de yüzde 39,62 olarak açıklanmıştı.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı, sözleşmede aksi bir hüküm bulunmadıkça, TÜİK’in son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Böylece, ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış yapamıyor.
Örnek Kira Zamları
Ekim ayında geçerli olacak zam oranı çerçevesinde, sözleşmesi bu ay yenilenecek bazı kira tutarlarında artış örnekleri şöyle sıralanıyor:
- 20 bin liralık kira, zam sonrası 27 bin 672 liraya yükseliyor.
- 25 bin liralık kira, 34 bin 590 lira oluyor.
- 30 bin liralık kira ise 41 bin 508 liraya çıkıyor.
- 35 bin liralık kira için yeni tutar 48 bin 426 lira olarak hesaplanıyor.
- 40 bin liralık kira 55 bin 344 liraya yükseliyor.
- 50 bin liralık kira ise zamla birlikte 69 bin 180 liraya çıkıyor.
2025 Yılında Kira Artış Oranlarının Seyri
Yılın başından itibaren kira zam oranları ise şu şekilde gerçekleşti: Ocak ayında yüzde 56,35, Şubat’ta yüzde 53,83, Mart’ta yüzde 51,26, Nisan’da yüzde 48,73, Mayıs’ta yüzde 45,80, Haziran’da yüzde 43,23, Ağustos’ta yüzde 41,13, Eylül’de yüzde 39,62 ve son olarak Ekim’de yüzde 38,36.
