Türkiye’de konut talebinin artışı ve özellikle dar gelirli vatandaşların konut edinme ihtiyacı, hükümetin sosyal konut projeleri üzerinde yoğunlaşmasına neden oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı açıklamalarla, sosyal konut seferberliğine dair önemli detaylar paylaşıldı. Yapılacak yeni projeler, özellikle depreme karşı dayanıklı ve düşük maliyetli konutları hedefliyor.
Yeni Sosyal Konut Projeleri İçin Hedefler ve Şartlar
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamalarına göre, 2025 yılının ikinci yarısında başlatılacak sosyal konut seferberliği, dar gelirli ve ilk defa ev alacak vatandaşları kapsayacak. Bu projede, piyasa şartlarının çok daha altında fiyatlar ve ödeme koşulları sunulacak.
Sosyal konut projelerinde başvurular için şu şartlar aranacak:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- İl sınırlarında en az bir yıl ikamet etmek,
- Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve çocukları üzerinde başka bir konut bulunmamak,
- Hane halkı gelirinin belirlenen üst limitleri aşmaması.
Sosyal konutlar için her yıl yapılan başvurularda, şehit aileleri, gaziler, engelliler, gençler ve emekliler gibi farklı kategorilere ayrılan başvurularla büyük bir ilgi gözlemleniyor. En son açıklanan 250 bin sosyal konut için yaklaşık 5 milyon başvuru yapılmıştı. Yeni projeye de yoğun başvuruların olması bekleniyor.
Sabit Gelirlilere Yönelik Konutlar ve Gençlere Yönelik Projeler
Cumhurbaşkanı Erdoğan, sabit ücretli vatandaşların satın alabileceği uygun fiyatlarla 1+1 gibi küçük evler üretileceğini ve bu konutların özellikle yeni yuva kuran gençlere tahsis edileceğini belirtti. Bu sayede konut ve kira fiyatlarında oluşan balonların kendiliğinden düşmesi bekleniyor.
Düşük Maliyetli, Afetlere Dayanıklı Sosyal Konutlar
Cevdet Yılmaz, depremin etkisi azaldıkça sosyal konut projelerine ağırlık verileceğini ve daha düşük maliyetle, enerji verimliliği yüksek konutların yapılacağını söyledi. Ayrıca, sosyal konut projelerinin afetlere dayanıklı ve çok yönlü politikaları yansıtan bir anlayışla tasarlanacağı ifade edildi. Bu projelerin ilk olarak metropollerde ve gelişen bölgelerde yapılması planlanıyor.
250 Bin Konut Hedefi ve Finansal Destek
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi, “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesiyle başlatılmıştı. 2023-2028 yılları arasında 500 bin sosyal konut yapılması hedefleniyor. İlk etapta 250 bin konut için çalışmalar devam ediyor ve yeni projelerle kalan 250 bin konut için düğmeye basılması bekleniyor.
Mehmet Şimşek, konut fiyatları ve kira artışındaki arz sıkıntısını çözmek amacıyla atılacak adımların öncelikli olacağını belirtti. İlk evini alacak vatandaşlara yönelik düşük faizli kredi imkânları ve finansal destek sunulması planlanıyor. Ayrıca, arzın artırılmasına yönelik önlemler alınacağı ve finansal koşulların daha elverişli hale getirileceği ifade edildi.
Depremzedelere Öncelik Verilecek
Murat Kurum, sosyal konut projelerinin, depremin etkisi azaldıkça hızlandırılacağını ve 2025 yılı sonuna kadar 81 ilde yeni sosyal konut kampanyalarının başlatılacağını açıkladı. Deprem bölgesindeki konut teslimlerinin tamamlanmasının ardından bu projelere öncelik verileceği ve özellikle depremzedelere, kiracı olan ve ev alacak durumda olmayan vatandaşlara öncelik tanınacağı bildirildi.