Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut projesi için hazırlıklar tamamlandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 24 Ekim Cuma günü Başakşehir Kayaşehir’de düzenlenecek lansmanla projeye ilişkin tüm detayları açıklayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülecek çalışma kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek.
500 Bin Sosyal Konut Projesi Yolda
TOKİ eliyle yürütülecek proje, Türkiye genelinde bugüne kadar gerçekleştirilen en büyük sosyal konut seferberliği olacak. Bu kapsamda, ilk kez İstanbul’da kiralık sosyal konutlar da hayata geçirilecek. Proje, dar gelirli vatandaşlardan emeklilere, gençlerden şehit ve gazi yakınlarına kadar geniş bir kesimi kapsayacak.
Daha önce 100 bin sosyal konutun tamamlandığı, 250 bin konutun yapım sürecinin ise devam ettiği belirtilirken, yeni kampanya ile hükümetin konut arzına yönelik en kapsamlı adımı atması bekleniyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Yeni sosyal konut kampanyasına başvuruların ekim ayı sonunda başlaması öngörülüyor. Sürecin yaklaşık 1,5 ila 2 ay sürmesi planlanıyor. Başvurular E-Devlet üzerinden yapılacak ve başvuru bedelinin yaklaşık 5 bin TL civarında olması bekleniyor. Bu ücret, kura sistemine katılım için sembolik bir bedel olarak değerlendirilecek.
Başvuru sahipleri arasında yalnızca bir kişi adına işlem yapılabilecek; aynı hane içinden birden fazla başvuru kabul edilmeyecek. 18 yaşını doldurmuş bireyler ise bağımsız olarak başvurabilecek.
Kimler Öncelikli Olacak?
Proje kapsamında çeşitli gruplar için özel kontenjanlar ayrılacak. Evi olmayan dar gelirli vatandaşlar, emekliler, gençler, şehit ve gazi yakınları öncelikli gruplar arasında yer alacak. Ayrıca deprem bölgesine ek kontenjan, en az üç çocuk sahibi ailelere ve yeni evlilere özel haklar tanınması planlanıyor.
“Aile Yılı” kapsamında özellikle genç çiftler ve çok çocuklu aileler için %20 kontenjan ayrılması öngörülüyor.
Başvuru Şartları ve Gelir Kriteri
Daha önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi başvuru yapacak kişilerin 18 yaşını doldurmuş olması ve başvuru yapılacak ilde en az bir yıldır ikamet ediyor ya da nüfus kaydının o ilde bulunuyor olması şartı aranacak.
Gelir kriteri açısından, hanehalkı toplam gelirinin yaklaşık 3 asgari ücreti geçmemesi bekleniyor. Bu tutarın 2025 yılı koşullarında 60–65 bin TL civarında olacağı tahmin ediliyor.
Ev Tipleri, Fiyatlar ve Ödeme Planı
Projede ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 konutlar üretilecek. 2+1 dairelerin ortalama 80 metrekare, 3+1 dairelerin ise 120 metrekare brüt büyüklüğe sahip olması bekleniyor.
Fiyatların netleşmemekle birlikte, 2+1 dairelerde 2,8 ila 3 milyon TL seviyesinde olacağı öngörülüyor. Ödemelerde %10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneği planlanıyor. Taksitler, ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış katsayısına göre güncellenecek.
Taksit ödemeleri genellikle konut tesliminden sonra başlayacak. Teslim dönemine göre ilk artış ocak veya temmuz aylarında uygulanacak.
İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Dönemi
Projeyle birlikte TOKİ, ilk kez kiralık sosyal konut modelini de devreye alacak. İstanbul’da bu kapsamda yaklaşık 20 bin konutun kiralık olarak üretilmesi planlanıyor. Ancak bu konutlara yönelik başvurular, inşaat süreci tamamlandıktan sonra alınacak.
Sosyal Konut Hamlesi ile Konut Arzında Yeni Dönem
Yeni proje, deprem sonrası yeniden yapılanma süreciyle birlikte Türkiye’de konut arzının artırılmasına yönelik en büyük adımlardan biri olacak. 81 ili kapsayan dev kampanya, hem dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracak hem de konut piyasasında denge unsuru oluşturacak.
