Mart ayı itibariyle, milyonlarca emekliyi ilgilendiren emlak ve kira gelir vergileriyle ilgili yeni düzenlemeler devreye girdi. Bu dönemde emekliler için bazı vergi muafiyetleri uygulanırken, kira geliri elde edenler için belirli koşullarda beyanname verme zorunluluğu devam ediyor. İşte detaylar…
Vergi Döneminin Başlangıcı ve Taksit Ödemeleri
Her yıl mart ayı ile birlikte vergi dönemi başlıyor. Konut sahipleri ve kiracılara sahip olanlar için, taksitlerin ödenmesi ve beyanname verilmesi gereken süreler başlıyor.
İlk taksit ödemelerinin emlak vergisi için Mayıs ayı sonuna, kira geliri vergisi için ise 2 Nisan tarihine kadar yapılması gerektiği açıklandı.
Emekliler İçin Vergi Muafiyeti
Emekliler, bazı vergi türlerinden belli şartlarla muaf tutuluyor. Tek konutu olan emekliler, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf olabiliyor. Ancak, kira geliri elde eden emekliler, diğer mükellefler gibi, 2024 yılı kira geliri 33 bin liranın üzerinde ise beyanname verme zorunluluğuyla karşı karşıya. Eğer emekli kirada oturuyorsa, vergi çıkmayabiliyor.
Hangi Emekliler Emlak Vergisi Ödemiyor?
Emekli olanlar, emeklilik tarihinden sonraki yıl emlak vergisi ödemezler. Yani 2024’te emekli olanlar 2024 yılı için emlak vergisi ödemezken, 2026 yılından itibaren vergi ödeme zorunluluğu başlayacak.
Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Gereken Şartlar
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmek için emeklinin 200 metrekareden küçük ve Türkiye sınırları içinde tek konutunun olması gerekmektedir. Ayrıca, emeklilerin çalışmıyor olmaları şarttır. Eğer tek konut yazlık ya da yayla evi gibi yılın sadece bir döneminde kullanılıyorsa, muafiyet sağlanmamaktadır. Ayrıca, tek konutu kiraya verip başka bir konutta kirada oturanlar da muafiyet kapsamındadır.
Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Ne Yapılmalı?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emekliler, belediyeye başvuru yaparak bildirimde bulunmalıdır. Belediyeye başvurularla birlikte emlak vergisi sıfırlanır.
Geriye Dönük Vergiler Alınabilir mi?
Emekliler, muafiyet hakkını kazandıkları halde emlak vergisi ödemişlerse, belediyeye başvurarak 5 yıl geriye dönük ödedikleri vergi bedellerini geri alabilirler. Bu talep için belediyeye yazılı başvuru yapmak yeterlidir.
Evini Kiraya Veren Emekli Ne Yapacak?
Emekli bir vatandaş, evini kiraya verip başka bir konutta kirada oturuyorsa, gerçek gider yöntemini seçerek ödediği kira bedellerini gider olarak düşebilir. Bu sayede vergi miktarı azalabilir. Hatta, belirli bir durumda vergi çıkmayabilir.
Kira Geliri Vergisi Beyannamesi Süresi ve Ödemeleri
Kira geliri elde edenler, 2024 yılı için, 1 Mart-2 Nisan tarihleri arasında beyanname vermek zorundadır. Eğer konut kirası 33 bin lirayı, işyeri kirası ise 230 bin lirayı geçiyorsa, gelir vergisi ödemesi yapılması gerekmektedir. Ancak, bu tutarların altında kalan kira geliri elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi
Beyanname vermek isteyenler için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi sunuluyor. Sistemde götürü gider veya gerçek gider yöntemlerinden biri seçilebilir. Gerçek gider yöntemi, özellikle evin tadilat masrafları ve sigorta gibi giderlerin olduğu durumlarda tercih edilebilir.
Akrabalara Kira Veren Ne Yapacak?
Eğer ev sahibi birinci dereceden akrabalarına evini bedelsiz olarak veriyorsa, kira gelir vergisi ve beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, evini akrabasına veya tanıdıklarına ücretsiz olarak tahsis eden biri, emsal kira bedeli belirleyip beyanname vermek zorundadır.
Vergi Süresi Geçirilmemeli: Cezalar Uygulanabilir
Vergi beyannamesi süresinde verilmediğinde özel usulsüzlük cezası uygulanabilir. Ayrıca, verginin ödenmemesi durumunda, vergi iki katına çıkar ve vergi ziyaı cezası kesilir. Ödemeler için dijital vergi dairesi ya da anketli bankalar kullanılabilir.
